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らら三郎（ららら編集部）

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エアビー規制でＮＹの
短期レンタルが75％減少　
価格はＬＡにも影響？

ニューヨーク市は９月５日から民泊大手Airbnbなどが提供する短期レンタルサービスへの規制を強化。これにより、Airbnbに登録されていた短期レンタルの物件数が75％以上も減少したことがわかりました。

一度に泊められるゲストは２人　

　新規制の内容は、30日以内の短期レンタルのみをターゲットにしたもので、ホスト（貸し出す人）不在の物件のレンタル禁止、一度に泊めることのできるゲストは２人までといったルールに加え、ニューヨーク市は市が管理するデータベースにホスト（貸し出す人）の登録を義務付けるとしています。違反者には最大で５０００ドルの罰金が科される可能性があるといいます。

ホテル業界には追い風

この件が影響してか、旅行業界のリサーチ企業Skiftによると、ニューヨーク市のAirbnbの短期レンタルの物件数は過去３ヶ月間で２２，５００件から４，６００件に減少。Airbnbに強く反対してきたホテル業界にとって、この動きは追い風となります。ＣＮＢＣのインタビューに答えた不動産投資・管理のJLL Hotels & Hospitality Groupのケビン・デイビス氏は「過去１週間のニューヨーク市のホテル予約のペースは２０１５年以降でもっとも好調だ」と指摘しており、今後数年間であらたに１万室のホテルの部屋が追加され、観光客を収容する十分な部屋が供給されるとしつつ、この民泊規制によりホテルの宿泊価格は上昇する可能性が高いと予測を示しています。

ＬＡへの影響は？

　同氏によると、Airbnbの規制は全米都市で検討されており、アトランタ、ダラス、ニューオリンズといった都市もニューヨーク市に続く可能性があるとしていますが、ＬＡはまだこの規制が適用されていないということです。