オレンジ郡の住宅価格中央値が初めて１００万ドルを突破 （4/21）

【オレンジ20日】オレンジ郡の住宅価格の中央値が初めて、１００万ドルを超えた。

　不動産ブローカーのブレット・スミス氏は、パンデミック以来、不動産の回復が目覚ましいことが背景にあると説明。パンデミックによる巣ごもりで、人々はより広い住居スペースや転居の必要性を認識し、それが住宅ブームを引き起こしたと分析した。

　スミス氏によると、サンファン・キャピストラーノの２つの物件は、２日間で９件のオファーを受け、そのうちの１件は、希望価格を22万ドルも上回る価格で売れた。最新データによると、郡内83の郵便番号のうち45で、少なくとも１００万ドル以上する住宅が売りに出されており、多くの人は他に選択肢がないという理由から、高過ぎると思われる価格でも支払い住宅を購入するという。

　一方、過去１年間で不動産市場は活性化したものの、３月の販売数は減少し、４月も同様に減少する見通しが出ており、これは２００９年以来のこと。

　スミス氏は、在庫が少なく、金利も上昇している今、状況は確実に悪化していると話す。金利の上昇で買い手が減ったとはいえ、売り手市場であることに変わりはない。これまでは週末のみで売れた物件が、売れるまで数週間かかる可能性はある、と予測した。

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