らら三郎（ららら編集部）
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全米20都市のうち、
最もお金のかかる８都市が
南カリフォルニアに
平均的なアメリカ人がそれぞれの都市で住宅を購入するために必要な収入と、その住宅を維持するために支払わなければならない金額を示した住宅価格指数（RealtyHop’s Housing Affordability Index）に関する最新レポートから、全米の20都市のうち、最もお金がかかる８都市が南カリフォルニアにあることがわかりました。
◾️ロサンゼルスが最も高い
トップはロサンゼルスで、平均物件価格（１１０万ドル）と、この地域の平均収入（７万８６７１ドル）のうち、住宅所有に必要な支出が占める割合が99・３３％と最も高かったＮＯです。報告書によると、住宅ローンと税金の支払いで毎月かかる費用は＄６，５１２・２６にもなることがわかりました。
その他南カリフォルニアでは、アーバインが３位、ロングビーチが５位でした。ちなみに、アーバインの物件価格中央値は１４７・５万ドルと全米一高いのです。
◾️現在ではリバーサイドも
意外にも19位にランクインしたのは、かつては非常に手ごろな価格だったリバーサイドで、平均物件価格＄６３１，０００を維持するには、平均世帯収入＄８６，１０４の52％以上が必要となります。インランド・エンパイアの予想外の好景気と７％前後で推移する金利により、この地域は南カリフォルニアで最も物価の高い場所のひとつとなっています。
◾️住宅所有にかかる平均的な月額費用
RealtyHop’sの指数は、住宅所有にかかる平均的な月額費用は３８００ドル弱であると報告しています。
不動産専門のＵＣＬＡのスチュワート・ガブリエル教授は、現在は金利の関係で市場に住宅があまり出回っていませんが、それもすぐに変わるかもしれない、と予測していて「セントラル・バレーやインランド・エンパイアのような、カリフォルニアのより手頃な地域に、より多くの住宅が建設されることに期待する」と話しています。
南カリフォルニアからランクインしたお金がかかるその他の都市は、アナハイム（７位）、サンディエゴ（８位）、サンタアナ（12位）、チュラビスタ（14位）となっています。
(6/5/2024)